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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Au coeur du centre-bourg, proche des commerces de proximité, ce terrain viabilisé de 496 m² offre une agréable exposition Sud-Est, idéale pour un projet lumineux. Intégré à un loti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 173 460 € | 19 872 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 182 520 € | 28 932 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 45 492 € | 3,61% |
| 20 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 218 160 € | 64 572 € | 3,73% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 84 312 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUISTINIC ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUISTINIC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUISTINIC
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158 477 € | 1 933 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BUBRY
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158 916 € | 1 938 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BUBRY
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160 000 € | 1 975 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 BUBRY
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154 870 € | 1 936 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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154 870 € | 1 936 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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154 870 € | 1 936 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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154 450 € | 1 735 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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154 350 € | 1 544 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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154 350 € | 1 544 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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154 350 € | 1 544 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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154 350 € | 1 544 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BIEUZY
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164 816 € | 2 010 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BUBRY
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152 105 € | 1 901 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 BIEUZY
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164 875 € | 2 011 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BUBRY
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165 012 € | 1 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | 21 Rue De La Mairie | 207 000 € | 70 m² | 2 957 € |
| 03/02/2026 | 5034 Kermoisan | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 31/01/2026 | 5436 Kerquere | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 15/01/2026 | 9 Rue De La Resistance | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 12/12/2025 | 5198 Kerviaut | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 15/10/2025 | 5623 Rue De Kernavenant | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 17/09/2025 | 5401 Locmaria | 81 000 € | 95 m² | 853 € |
| 01/09/2025 | 19 Rue De Kernavenant | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 31/07/2025 | 5216 Le Luidic | 153 500 € | 76 m² | 2 020 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue D Hennebont | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 27/05/2025 | 5041 Kermoisan | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 30/04/2025 | 5304 Kermaniec | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue D Hennebont | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 28/04/2025 | 5312 Ker Nehue | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |
| 07/04/2025 | 1 Rue De Kernavenant | 17 710 € | 101 m² | 175 € |