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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
Jolie maison en pierres, bien située, dans le joli site de la Vallée du Blavet, avec vue sur la rivière, bénéficiant du calme, comprenant deux parties : 1°) Une partie habitable co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 182 280 € | 20 903 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 191 760 € | 30 383 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 47 783 € | 3,61% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 67 823 € | 3,73% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 88 523 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUISTINIC ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUISTINIC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUISTINIC
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166 600 € | 2 414 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 QUISTINIC
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166 600 € | 2 414 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T5 MELRAND
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166 520 € | 2 220 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 BIEUZY
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164 875 € | 2 011 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BIEUZY
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164 816 € | 2 010 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BUBRY
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160 000 € | 1 975 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 BUBRY
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159 660 € | 2 314 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T4 BUBRY
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158 916 € | 1 938 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 MELRAND
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174 530 € | 2 209 € | 79 m² | 6 | Voir |
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T5 BUBRY
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154 870 € | 1 936 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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154 870 € | 1 936 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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154 870 € | 1 936 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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152 105 € | 1 901 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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152 105 € | 1 901 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 BUBRY
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151 575 € | 1 848 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5198 Kerviaut | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 15/10/2025 | 5623 Rue De Kernavenant | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 01/09/2025 | 19 Rue De Kernavenant | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 29/08/2025 | 5438 Kerquere | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue D Hennebont | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 27/05/2025 | 5041 Kermoisan | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 30/04/2025 | 5304 Kermaniec | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue D Hennebont | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 28/04/2025 | 5312 Ker Nehue | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |
| 20/03/2025 | 5105 Locunehen | 65 268 € | 86 m² | 759 € |
| 18/03/2025 | 5016a Le Glayo | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue De Kernavenant | 148 400 € | 67 m² | 2 215 € |
| 20/12/2024 | 5442 Talhouet Toul Er Mane | 172 000 € | 72 m² | 2 389 € |
| 17/12/2024 | 5256 Le Cosquer | 79 000 € | 50 m² | 1 580 € |
| 05/11/2024 | 5263a Le Botello | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |