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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Située à Quistinic, dans un environnement en campagne, cette maison offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une véranda, d'une cuisine ouverte sur le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 204 288 € | 21 461 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 613 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 093 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 613 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 173 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUISTINIC ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUISTINIC Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUISTINIC
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189 000 € | 1 817 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 QUISTINIC
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189 500 € | 1 458 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 QUISTINIC
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189 500 € | 1 458 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BIEUZY
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190 800 € | 1 603 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BIEUZY
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190 800 € | 1 603 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BUBRY
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191 000 € | 1 736 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 QUISTINIC
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194 900 € | 1 856 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 BUBRY
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202 600 € | 1 703 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T4 MELRAND
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175 000 € | 1 683 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 QUISTINIC
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170 400 € | 1 508 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 BIEUZY
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168 000 € | 1 377 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 QUISTINIC
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166 000 € | 1 307 € | 127 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5779 Le Nistoir | 82 500 € | 111 m² | 743 € |
| 17/09/2025 | 5401 Locmaria | 81 000 € | 95 m² | 853 € |
| 01/09/2025 | 19 Rue De Kernavenant | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 28/04/2025 | 5312 Ker Nehue | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |
| 01/04/2025 | 7 Rue De L Eglise | 28 000 € | 113 m² | 248 € |
| 20/03/2025 | 5105 Locunehen | 65 268 € | 86 m² | 759 € |
| 08/01/2025 | 3 Rue Des Bruyeres | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 20/12/2024 | 5351 Kermanio | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 16/10/2024 | 9000 Liorh Er Leur | 783 245 € | 100 m² | 7 832 € |
| 16/05/2024 | 9004 Keryvon | 281 540 € | 122 m² | 2 308 € |
| 05/04/2024 | 5710 Kermanio | 162 000 € | 108 m² | 1 500 € |
| 15/02/2024 | 4 Rue Des Bruyeres | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 25/09/2023 | 9001 Keramour | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |