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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison 5 pièces à rénover avec grand terrain à Quintal (74), à 15 min d’Annecy.Vous rêvez d'un cadre de vie paisible pour votre projet familial, tout en restant proche d'Annecy et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 000 €/mois | 21 212 €/mois | 588 000 € | 60 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 138 €/mois | 15 570 €/mois | 616 560 € | 89 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 668 880 € | 141 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 727 200 € | 200 141 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 787 200 € | 260 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, QUINTAL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 QUINTAL
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548 000 € | 5 768 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINTAL
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548 000 € | 5 768 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYNOD
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546 200 € | 5 937 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINTAL
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546 200 € | 5 937 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYNOD
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549 900 € | 4 866 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYNOD
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T5 SEYNOD
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515 000 € | 5 309 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYNOD
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515 000 € | 5 309 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYNOD
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495 000 € | 5 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYNOD
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495 000 € | 5 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 30 All De La Platiere | 481 800 € | 94 m² | 5 126 € |