311 225 €
T3
62 m²
QUINTAL
74600
N/A
vs marché
5 020
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit311 225 €
Appartement T3 • 3 pièces • 62 m²
QUINTAL (74600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 225 €
Honoraires agence (~5,5%)
-16 225 €
Prix net vendeur
295 000 €
Frais de notaire
+22 060 €
Émoluments
3 305 €
Droits & taxes
17 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 285 €
Capital à emprunter
333 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 984 €/mois | 12 073 €/mois | 334 656 € | 34 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 350 880 € | 50 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 80 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 413 760 € | 113 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 148 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,63%
8 184 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-1 489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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