247 900 €
T4
70 m²
QUIMPERLE
29300
Retirée
+54%
vs marché
3 541
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 900 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 70 m²
QUIMPERLE (29300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 805 €
Prix net vendeur
236 095 €
Frais de notaire
+18 019 €
Émoluments
2 740 €
Droits & taxes
13 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 919 €
Capital à emprunter
265 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 267 036 € | 27 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 279 960 € | 40 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 303 660 € | 64 333 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 913 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
9 240 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 031 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUIMPERLE ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUIMPERLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 QUIMPERLE
|
247 900 € | 3 541 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELLAC
|
248 000 € | 3 397 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 TREMEVEN
|
246 000 € | 3 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 TREMEVEN
|
246 000 € | 3 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUIMPERLE
|
245 900 € | 3 513 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUIMPERLE
|
244 500 € | 3 493 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 BAYE
|
251 950 € | 3 110 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TREMEVEN
|
253 000 € | 2 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 TREMEVEN
|
253 000 € | 2 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 REDENE
|
253 900 € | 3 478 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 REDENE
|
253 900 € | 3 478 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUIMPERLE
|
254 800 € | 3 070 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELLAC
|
239 000 € | 3 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 TREMEVEN
|
239 000 € | 3 274 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELLAC
|
239 000 € | 3 274 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 Rue Mathilin An Dall | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 28/04/2025 | 2b Rue Du General Gallieni | 238 200 € | 71 m² | 3 355 € |
| 19/03/2025 | 49b Rue Bremond D Ars | 445 000 € | 90 m² | 4 944 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue Lamotte Picquet | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 27/02/2025 | 94 Rue De Lorient | 221 000 € | 82 m² | 2 695 € |
| 21/02/2025 | 26 Rue Terre De Vannes | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 19/02/2025 | 19 Rue Jean Jezequel | 223 000 € | 90 m² | 2 478 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue 5 Croix | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Du Petit Kervail | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 07/01/2025 | 20d Kervail | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Renoir | 214 050 € | 88 m² | 2 432 € |
| 17/12/2024 | 102 Rue De Lorient | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Andre Rafle | 172 000 € | 74 m² | 2 324 € |
| 05/12/2024 | 146 Rue De Quimper | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue De Roscado | 113 000 € | 78 m² | 1 449 € |