235 400 €
T4
70 m²
QUIMPER
29000
+36%
vs marché
3 363
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 400 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
QUIMPER (29000) • Quimper
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 210 €
Prix net vendeur
224 190 €
Frais de notaire
+17 203 €
Émoluments
2 626 €
Droits & taxes
13 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 603 €
Capital à emprunter
252 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 265 920 € | 38 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 288 540 € | 61 198 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 86 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 112 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
9 240 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-953 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUIMPER → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUIMPER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, QUIMPER
2 342-2 492€
121j
2 789-2 939€
162j
3 078-3 228€
96j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 QUIMPER
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235 400 € | 3 363 € | 70 m² | 4 | Voir |
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236 000 € | 2 744 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPER
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236 000 € | 2 744 € | 86 m² | 5 | Voir |
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233 000 € | 2 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
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232 000 € | 3 093 € | 75 m² | 4 | Voir |
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227 000 € | 2 768 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPER
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227 000 € | 2 768 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPER
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227 000 € | 2 768 € | 82 m² | 5 | Voir |
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227 000 € | 2 768 € | 82 m² | 5 | Voir |
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223 500 € | 2 726 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPER
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249 955 € | 3 012 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPER
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPER
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 QUIMPER
|
212 000 € | 2 437 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 22 Rue D Armor | 120 640 € | 63 m² | 1 915 € |
| 23/05/2025 | 6 Garenne Du Loup | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 30/04/2025 | 5 All Michel Jaouen | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Cale Neuve | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Wallis Et Futuna | 247 250 € | 90 m² | 2 747 € |
| 29/04/2025 | 48 Rte Du Loch | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 26/04/2025 | 22 Rue De Ty Roux | 153 000 € | 74 m² | 2 068 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue George Washington | 260 360 € | 80 m² | 3 255 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Du Merdy | 190 350 € | 70 m² | 2 719 € |
| 23/04/2025 | 35 Rue Des Cerisiers | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue Jean Richepin | 190 000 € | 54 m² | 3 519 € |
| 11/04/2025 | 1 All Francois Duine | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 10/04/2025 | 80 Av De La Liberation | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 07/04/2025 | 38 Rte De Plomelin | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 04/04/2025 | 15 Rue Des Pinsons | 197 500 € | 76 m² | 2 599 € |