205 000 €
T2
63 m²
QUIMPER
29000
+4%
vs marché
3 254
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Maison • 2 pièces • 63 m²
QUIMPER (29000)
Terrain
274 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 762 €
Prix net vendeur
195 238 €
Frais de notaire
+15 217 €
Émoluments
2 348 €
Droits & taxes
11 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 217 €
Capital à emprunter
220 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
8 316 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-816 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, QUIMPER ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, QUIMPER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 QUIMPER
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205 000 € | 3 254 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T2 QUIMPER
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205 000 € | 3 254 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T2 QUIMPER
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205 000 € | 3 254 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T4 QUIMPER
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199 716 € | 2 853 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPER
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199 716 € | 2 853 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 QUIMPER
|
199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 QUIMPER
|
214 000 € | 3 057 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 QUIMPER
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214 000 € | 3 057 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 QUIMPER
|
191 880 € | 2 492 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPER
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184 900 € | 2 533 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPER
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181 900 € | 2 393 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPER
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181 400 € | 2 419 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPER
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 22 Rue D Armor | 120 640 € | 63 m² | 1 915 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Cale Neuve | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 29/04/2025 | 48 Rte Du Loch | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 26/04/2025 | 22 Rue De Ty Roux | 153 000 € | 74 m² | 2 068 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue George Washington | 260 360 € | 80 m² | 3 255 € |
| 23/04/2025 | 35 Rue Des Cerisiers | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue Jean Richepin | 190 000 € | 54 m² | 3 519 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Du Merdy | 190 350 € | 70 m² | 2 719 € |
| 11/04/2025 | 1 All Francois Duine | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 10/04/2025 | 80 Av De La Liberation | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 07/04/2025 | 38 Rte De Plomelin | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Saint Exupery | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 04/04/2025 | 15 Rue Des Pinsons | 197 500 € | 76 m² | 2 599 € |
| 25/03/2025 | 20 Rue Francois Vallee | 187 000 € | 72 m² | 2 597 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Marc Sangnier | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |