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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 89 m²
APPARTEMENT DE CHARME - T4 QUIMPER CENTRE VILLE - 89m² - Garage en option Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de 89 m² offre un cadre de vie où le c...
9 Rue Aristide Briand 29000 Quimper
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 321 888 € | 33 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 337 560 € | 48 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 77 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 109 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, QUIMPER ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, QUIMPER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, QUIMPERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUIMPER
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299 250 € | 3 362 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 QUIMPER
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299 320 € | 3 289 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 QUIMPER
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 QUIMPER
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T4 QUIMPER
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPER
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 QUIMPER
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294 000 € | 2 940 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 QUIMPER
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307 110 € | 3 412 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 QUIMPER
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316 500 € | 3 768 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 QUIMPER
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318 000 € | 3 278 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T3 QUIMPER
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274 100 € | 3 080 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 QUIMPER
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274 100 € | 3 080 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T4 QUIMPER
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274 000 € | 3 301 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 QUIMPER
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259 000 € | 2 467 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 75 Rue De Benodet | 134 259 € | 74 m² | 1 814 € |
| 29/04/2025 | 2a Rue De Ludugris | 102 650 € | 89 m² | 1 153 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Bourg-les-bourgs | 153 000 € | 74 m² | 2 068 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue De L Ile Brehat | 163 000 € | 85 m² | 1 918 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue De L Ile Beniguet | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 27/03/2025 | 11 Pl D Ecosse | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 20/03/2025 | 24 Bd De Bretagne | 113 000 € | 74 m² | 1 527 € |
| 15/03/2025 | 3 Rue De Gascogne | 127 000 € | 77 m² | 1 649 € |
| 12/03/2025 | 27 Rue De Kergestin | 44 000 € | 77 m² | 571 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue De Pont-l Abbe | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 06/03/2025 | 1 All Jean Lagadic | 202 825 € | 74 m² | 2 741 € |
| 05/03/2025 | 3 Rue De Brest | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Toul Al Laer | 214 000 € | 73 m² | 2 932 € |
| 28/02/2025 | 16 Rue De La Tromenie | 205 000 € | 69 m² | 2 971 € |
| 25/02/2025 | 8 Cite De Kerguelen | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |