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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
A VISITER AVEC L' TAPEZ 2 Situé au calme, dans une cour isolée sur les quais de l'Odet. Dans un immeuble ancien, au 3ème étage exposé ouest, charmant appartement de 61 m² avec 2 ch...
24 Rue du Parc 29000 Quimper
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 616 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, QUIMPER ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, QUIMPER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, QUIMPERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 QUIMPER
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174 000 € | 2 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 QUIMPER
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173 600 € | 2 480 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPER
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173 000 € | 2 437 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPER
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173 000 € | 2 437 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 QUIMPER
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176 500 € | 2 353 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 QUIMPER
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176 500 € | 2 385 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 QUIMPER
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170 800 € | 2 628 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 QUIMPER
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170 140 € | 2 744 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 QUIMPER
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170 140 € | 2 744 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 QUIMPER
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170 140 € | 2 744 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 QUIMPER
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178 500 € | 2 349 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 QUIMPER
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178 500 € | 2 349 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 QUIMPER
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178 500 € | 2 349 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 QUIMPER
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168 000 € | 2 400 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 QUIMPER
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167 500 € | 2 393 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 13 Rue Laennec | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 21/05/2025 | 35 Rue Max Jacob | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 29/04/2025 | 75 Rue De Benodet | 134 259 € | 74 m² | 1 814 € |
| 26/04/2025 | 49 Rue Elie Freron | 162 000 € | 65 m² | 2 492 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Bourg-les-bourgs | 153 000 € | 74 m² | 2 068 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 16/04/2025 | 2e All Samuel De Champlain | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 15/04/2025 | 95 Rte De Benodet | 118 238 € | 47 m² | 2 516 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Du Chanoine Moreau | 172 000 € | 60 m² | 2 867 € |
| 09/04/2025 | 66 Av De Ti Pont | 139 500 € | 64 m² | 2 180 € |
| 08/04/2025 | 31 Rue De Benodet | 169 800 € | 65 m² | 2 612 € |
| 07/04/2025 | 42 Av Du Reseau Johnny | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 05/04/2025 | 9 All Dom Lobineau | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 05/04/2025 | 17 Rue De La Prairie | 108 000 € | 66 m² | 1 636 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Du Bearn | 74 500 € | 62 m² | 1 202 € |