140 000 €
T4
100 m²
QUIBOU
50750
-15%
vs marché
1 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
QUIBOU (50750) • Quibou
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,43%
13 200 €/an
Rendement net
5,95%
après charges
Cashflow
-127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, QUIBOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 1 Petite Bosquerie | 397 000 € | 110 m² | 3 609 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Du Printemps | 105 000 € | 116 m² | 905 € |
| 20/02/2025 | 7 La Joignerie | 110 000 € | 113 m² | 973 € |
| 16/12/2024 | 1 Petit Foc | 1 717 417 € | 90 m² | 19 082 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Du Pressoir | 163 300 € | 115 m² | 1 420 € |
| 01/10/2024 | 13 Le Long Jardin | 92 500 € | 82 m² | 1 128 € |
| 30/07/2024 | 3 La Noraisiere | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 28/09/2023 | 2b La Bonne Eau | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 25/09/2023 | 8 Le Long Jardin | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 28/07/2023 | 14 Rue Du Moustier | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 13/05/2023 | 5538 La Chevalerie | 156 500 € | 98 m² | 1 597 € |