222 600 €
T3
32 m²
QUIBERON
56170
+17%
vs marché
6 956
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 600 €
Maison • 3 pièces • 32 m²
QUIBERON (56170) • Quiberon
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 600 €
Prix net vendeur
212 000 €
Frais de notaire
+16 367 €
Émoluments
2 509 €
Droits & taxes
12 508 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 967 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 967 €
Capital à emprunter
238 967 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 239 904 € | 24 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 36 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 810 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 570 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,90%
4 224 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-1 162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUIBERON ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, QUIBERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 QUIBERON
|
227 900 € | 5 997 € | 38 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 25 Rue Des Quatre Vents | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |
| 15/01/2025 | 4 Che Des Voiliers | 77 000 € | 30 m² | 2 567 € |
| 06/12/2024 | 16b Pl D Armor | 196 000 € | 32 m² | 6 125 € |
| 02/12/2024 | 12 Rue Des Corsaires | 102 900 € | 26 m² | 3 958 € |
| 22/11/2024 | 4 Imp De La Brise | 200 000 € | 34 m² | 5 882 € |
| 30/10/2024 | 29 Rue Des Goelettes | 292 000 € | 32 m² | 9 125 € |
| 06/08/2024 | 33a Rue De Kervozes | 423 000 € | 28 m² | 15 107 € |
| 06/08/2024 | 49a Rue De Kermorvan | 212 000 € | 48 m² | 4 417 € |
| 10/07/2024 | 23 Pl Du Lery | 221 700 € | 49 m² | 4 524 € |
| 17/06/2024 | 53 Rue De Kervozes | 115 000 € | 32 m² | 3 594 € |
| 10/06/2024 | 111b Rue De Port Haliguen | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 03/04/2024 | 28 Rue Des Korrigans | 307 094 € | 50 m² | 6 142 € |
| 06/03/2024 | 47b Rue De Saint Clement | 175 000 € | 30 m² | 5 833 € |
| 27/02/2024 | 42 Rue Des Goelettes | 455 000 € | 49 m² | 9 286 € |
| 30/01/2024 | 7 Rue Sankt Mang | 855 000 € | 30 m² | 28 500 € |