227 900 €
T3
38 m²
QUIBERON
56170
+1%
vs marché
5 997
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 900 €
Maison • 3 pièces • 38 m²
QUIBERON (56170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 852 €
Prix net vendeur
217 048 €
Frais de notaire
+16 712 €
Émoluments
2 557 €
Droits & taxes
12 805 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 612 €
Capital à emprunter
244 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 245 616 € | 25 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 59 210 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 83 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 108 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
5 016 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-1 150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUIBERON ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, QUIBERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10 Rue Des Cardinaux | 500 000 € | 58 m² | 8 621 € |
| 30/04/2025 | 3a All Des Rosiers | 350 000 € | 58 m² | 6 034 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Alizes | 237 500 € | 55 m² | 4 318 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Des Quatre Vents | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |
| 15/01/2025 | 4 Che Des Voiliers | 77 000 € | 30 m² | 2 567 € |
| 06/12/2024 | 16b Pl D Armor | 196 000 € | 32 m² | 6 125 € |
| 02/12/2024 | 7 Imp De Lille | 380 000 € | 54 m² | 7 037 € |
| 02/12/2024 | 12 Rue Des Corsaires | 102 900 € | 26 m² | 3 958 € |
| 22/11/2024 | 4 Imp De La Brise | 200 000 € | 34 m² | 5 882 € |
| 30/10/2024 | 29 Rue Des Goelettes | 292 000 € | 32 m² | 9 125 € |
| 27/09/2024 | 13 Rue De Kerniscob | 450 000 € | 58 m² | 7 759 € |
| 12/08/2024 | 34 All Marie Galante | 345 000 € | 53 m² | 6 509 € |
| 06/08/2024 | 49a Rue De Kermorvan | 212 000 € | 48 m² | 4 417 € |
| 06/08/2024 | 33a Rue De Kervozes | 423 000 € | 28 m² | 15 107 € |
| 10/07/2024 | 23 Pl Du Lery | 221 700 € | 49 m² | 4 524 € |