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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Située sur la commune de Queyrac, cette belle maison en pierre entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Sans travaux à prévoir, elle offre un cadre de...
6 Chemin du Corn 33340 Queyrac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 185 304 € | 19 516 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 194 400 € | 28 612 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 211 140 € | 45 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 892 € | 3,45% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 84 412 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUEYRAC ↘ -18.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUEYRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LESPARRE MEDOC
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169 616 € | 1 749 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGADAN
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177 000 € | 1 967 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GERMAIN D ESTEUIL
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179 000 € | 1 613 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGADAN
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179 300 € | 1 992 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEYRAC
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180 000 € | 1 856 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEYRAC
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180 000 € | 1 856 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEYRAC
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180 000 € | 1 856 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 BEGADAN
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161 250 € | 1 507 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGADAN
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161 250 € | 1 507 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 ORDONNAC
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158 000 € | 1 681 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ORDONNAC
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158 000 € | 1 477 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ORDONNAC
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158 000 € | 1 477 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 ORDONNAC
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158 000 € | 1 681 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GERMAIN D ESTEUIL
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157 000 € | 1 744 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 774 Rte Du Marquis | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 08/10/2025 | 102a Le Bourg | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 29/09/2025 | 6 Che Des Cassagnes | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 25/07/2025 | 3 Che Du Dez | 218 700 € | 106 m² | 2 063 € |
| 17/06/2025 | 25 Che De Lourtet | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |
| 14/02/2025 | 31 Che De La Colonne | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 16/12/2024 | 492 Le Bourg | 177 500 € | 97 m² | 1 830 € |
| 20/11/2024 | 4 Che Des Hirondelles | 234 480 € | 75 m² | 3 126 € |
| 25/04/2024 | 11 Che Du Soc | 96 500 € | 75 m² | 1 287 € |
| 04/04/2024 | 1 Che Du Hibou | 63 000 € | 105 m² | 600 € |
| 29/03/2024 | 10b Che Des Deportes Internes | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 21/03/2024 | 17 Che De La Cave | 182 250 € | 88 m² | 2 071 € |
| 13/02/2024 | 610 La Chope | 257 000 € | 88 m² | 2 920 € |
| 29/01/2024 | 30b Rue Du Docteur Doneche | 142 000 € | 112 m² | 1 268 € |
| 19/01/2024 | 1 Rue Des Aubepines | 259 600 € | 99 m² | 2 622 € |