Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Située sur la commune de Queyrac, à proximité des commerces, école, cabinet médical, pharmacie et 15 mn des plages océanes.Maison individuelle, plain-pied de 71 m² environ qui se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 188 832 € | 19 880 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 29 168 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 46 148 € | 3,35% |
| 20 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 234 240 € | 65 288 € | 3,45% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 86 048 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUEYRAC ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, QUEYRAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LESPARRE MEDOC
|
176 714 € | 2 421 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 LESPARRE MEDOC
|
176 714 € | 2 489 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 LESPARRE MEDOC
|
176 714 € | 2 489 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORDONNAC
|
170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORDONNAC
|
170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ORDONNAC
|
170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 GAILLAN EN MEDOC
|
179 448 € | 2 361 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUEYRAC
|
169 500 € | 2 421 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUEYRAC
|
169 500 € | 2 421 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUEYRAC
|
169 500 € | 2 421 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 QUEYRAC
|
181 500 € | 2 420 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUEYRAC
|
181 500 € | 2 420 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUEYRAC
|
181 500 € | 2 420 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUEYRAC
|
181 500 € | 2 187 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 LESPARRE MEDOC
|
162 500 € | 2 031 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 774 Rte Du Marquis | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 08/10/2025 | 102a Le Bourg | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 29/09/2025 | 20b Rue Du Huit Mai 1945 | 338 400 € | 69 m² | 4 904 € |
| 29/09/2025 | 6 Che Des Cassagnes | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 29/09/2025 | 6 Che Des Cassagnes | 340 000 € | 66 m² | 5 152 € |
| 20/08/2025 | 11 Che Des Pargaux | 171 500 € | 66 m² | 2 598 € |
| 11/08/2025 | 2 Che Des Cafes | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 14/02/2025 | 31 Che De La Colonne | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 20/11/2024 | 4 Che Des Hirondelles | 234 480 € | 75 m² | 3 126 € |
| 25/04/2024 | 11 Che Du Soc | 96 500 € | 75 m² | 1 287 € |
| 29/03/2024 | 2 Rue Des Chardonnerets | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 29/03/2024 | 10b Che Des Deportes Internes | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 21/03/2024 | 17 Che De La Cave | 182 250 € | 88 m² | 2 071 € |
| 13/02/2024 | 610 La Chope | 257 000 € | 88 m² | 2 920 € |
| 12/10/2023 | 19 Che Des Pargaux | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |