336 000 €
T5
106 m²
QUEYRAC
33340
+58%
vs marché
3 170
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 000 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
QUEYRAC (33340) • Queyrac
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 469 €
Prix net vendeur
321 531 €
Frais de notaire
+23 879 €
Émoluments
3 559 €
Droits & taxes
18 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 879 €
Capital à emprunter
359 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 361 368 € | 37 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 55 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 160 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
13 992 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUEYRAC ↗ +19.3% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUEYRAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUEYRAC
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T5 QUEYRAC
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T6 ST GERMAIN D ESTEUIL
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T6 LESPARRE MEDOC
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345 000 € | 3 255 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 LESPARRE MEDOC
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319 396 € | 2 852 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPARRE MEDOC
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319 396 € | 2 852 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEYRAC
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315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEYRAC
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315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPARRE MEDOC
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307 110 € | 3 071 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LESPARRE MEDOC
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307 000 € | 2 717 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 BLAIGNAN
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306 000 € | 3 000 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPARRE MEDOC
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304 500 € | 2 436 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPARRE MEDOC
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304 210 € | 2 716 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPARRE MEDOC
|
304 210 € | 2 716 € | 112 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 25 Che De Lourtet | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |
| 16/12/2024 | 492 Le Bourg | 177 500 € | 97 m² | 1 830 € |
| 04/04/2024 | 1 Che Du Hibou | 63 000 € | 105 m² | 600 € |
| 21/03/2024 | 17 Che De La Cave | 182 250 € | 88 m² | 2 071 € |
| 13/02/2024 | 610 La Chope | 257 000 € | 88 m² | 2 920 € |
| 29/01/2024 | 30b Rue Du Docteur Doneche | 142 000 € | 112 m² | 1 268 € |
| 29/01/2024 | 39 Che De La Hontane | 170 000 € | 122 m² | 1 393 € |
| 19/01/2024 | 1 Rue Des Aubepines | 259 600 € | 99 m² | 2 622 € |
| 22/11/2023 | 30 Rue Du Docteur Doneche | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 12/10/2023 | 19 Che Des Pargaux | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 21/09/2023 | 1 Rue Des Chardonnerets | 144 000 € | 116 m² | 1 241 € |
| 31/03/2023 | 17 Au Dez Nord | 315 000 € | 125 m² | 2 520 € |