341 400 €
T5
120 m²
QUEVERT
22100
+24%
vs marché
2 845
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit341 400 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
QUEVERT (22100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 701 €
Prix net vendeur
326 699 €
Frais de notaire
+24 234 €
Émoluments
3 609 €
Droits & taxes
19 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 634 €
Capital à emprunter
365 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 370 €/mois | 13 242 €/mois | 367 080 € | 38 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 384 960 € | 55 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 417 600 € | 88 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 125 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 162 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
15 840 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUEVERT ↘ -4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUEVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, QUEVERT
2 268-2 418€
101j
2 393-2 543€
376j
2 563-2 713€
80j
2 619-2 769€
34j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DINAN
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346 000 € | 2 602 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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346 500 € | 2 888 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LEHON
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346 500 € | 2 888 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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346 500 € | 2 888 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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346 500 € | 2 888 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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346 500 € | 2 888 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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346 500 € | 2 888 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 TADEN
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348 400 € | 2 471 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 TREVRON
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349 800 € | 2 499 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LE HINGLE
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349 800 € | 2 499 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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332 800 € | 2 465 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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332 800 € | 2 465 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 DINAN
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332 800 € | 2 219 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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331 484 € | 2 882 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 3 Imp Des Chataigniers | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 28/04/2025 | 30 Res La Pommeraie | 126 500 € | 105 m² | 1 205 € |
| 05/12/2024 | 19 Rue De Delien | 204 000 € | 100 m² | 2 040 € |
| 28/10/2024 | 18 Rue De L Argentel | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 08/10/2024 | 14 Dom Des Chevaliers | 393 500 € | 136 m² | 2 893 € |
| 28/09/2024 | 50 Les Pres Beaux | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 19/09/2024 | 20 Rue Des Mesanges | 240 927 € | 99 m² | 2 434 € |
| 12/07/2024 | 32 Malaunay | 316 500 € | 114 m² | 2 776 € |
| 13/06/2024 | 10 Res Hameau Des Vignes | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 23/05/2024 | 7 Res Le Clos De La Fontaine | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 21/05/2024 | 7 La Ville Pierre | 196 000 € | 119 m² | 1 647 € |
| 21/05/2024 | 12 Route De Dinan | 205 000 € | 139 m² | 1 475 € |
| 19/04/2024 | 20q Av De L'aublette | 272 000 € | 118 m² | 2 305 € |
| 10/04/2024 | 6 Res Du Bas Frene | 222 000 € | 106 m² | 2 094 € |
| 22/02/2024 | 35 Res La Pommeraie | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |