349 800 €
T5
140 m²
TREVRON
22100
+12%
vs marché
2 499
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 800 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
TREVRON (22100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 063 €
Prix net vendeur
334 737 €
Frais de notaire
+24 785 €
Émoluments
3 686 €
Droits & taxes
19 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 585 €
Capital à emprunter
374 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
18 480 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREVRON → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREVRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE HINGLE
|
349 800 € | 2 499 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 TADEN
|
348 400 € | 2 471 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T5 QUEVERT
|
346 000 € | 2 602 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T8 DINAN
|
360 000 € | 2 118 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T6 DINAN
|
338 000 € | 2 012 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T8 QUEVERT
|
337 700 € | 2 010 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T5 L AUBLETTE QUEVERT
|
336 000 € | 2 000 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUEVERT
|
336 000 € | 2 000 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUEVERT
|
336 000 € | 2 000 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T6 DINAN
|
333 600 € | 2 085 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINAN
|
332 800 € | 2 465 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINAN
|
332 800 € | 2 465 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 DINAN
|
332 800 € | 2 219 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 LANVALLAY
|
332 000 € | 1 953 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANVALLAY
|
332 000 € | 1 953 € | 170 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 13 La Landrie | 395 000 € | 149 m² | 2 651 € |
| 16/01/2025 | 5098 Le Jannet | 340 000 € | 124 m² | 2 742 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue De La Mare | 195 400 € | 142 m² | 1 376 € |
| 15/03/2024 | 46 La Landrie | 135 000 € | 127 m² | 1 063 € |
| 24/07/2023 | 40 La Landrie | 297 800 € | 150 m² | 1 985 € |