359 040 €
Bien
101 m²
QUEVEN
56530
N/A
vs marché
3 555
€/m²
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Créer un compte gratuit359 040 €
Bien • 5 pièces • 101 m²
QUEVEN (56530)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
170 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Proche du centre dans une impasse paisible, cette maison recente invite à une vie de famille. Elle propose une agréable vie de plain-pied avec, suite parentale, cuisine ouverte sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 097 €
Prix net vendeur
341 943 €
Frais de notaire
+25 279 €
Émoluments
3 755 €
Droits & taxes
20 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 319 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 319 €
Capital à emprunter
384 319 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 386 568 € | 40 681 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 59 713 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 94 573 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 133 393 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 176 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
13 332 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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