439 875 €
Bien
149 m²
QUEVEN
56530
N/A
vs marché
2 952
€/m²
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Bien • 7 pièces • 149 m²
QUEVEN (56530)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
QUEVEN - NON MITOYENNE - 5 CHAMBRES - RENOVEE AVEC SOINS Dans le bourg de Quéven, tout à pieds au cœur de la ville avec cette superbe maison familiale ! Implantée à proximité direc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
439 875 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 946 €
Prix net vendeur
418 929 €
Frais de notaire
+30 559 €
Émoluments
4 493 €
Droits & taxes
24 716 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 434 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 434 €
Capital à emprunter
470 434 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 472 332 € | 48 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 127 €/mois | 12 506 €/mois | 495 240 € | 71 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 537 300 € | 113 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 632 400 € | 209 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
19 668 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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