308 924 €
Bien
113 m²
QUEVEN
56530
N/A
vs marché
2 734
€/m²
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Bien • 6 pièces • 113 m²
QUEVEN (56530)
Jardin
Venez découvrir à deux pas des commerces et écoles, cette maison familiale de ville vous offrant 5 chambres. La cuisine ouverte sur l'espace de vie est idéale pour partager des mom...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 924 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 711 €
Prix net vendeur
294 213 €
Frais de notaire
+22 005 €
Émoluments
3 297 €
Droits & taxes
17 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 929 €
Capital à emprunter
330 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 956 €/mois | 11 988 €/mois | 332 304 € | 34 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 644 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 378 000 € | 80 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 113 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 147 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
14 916 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 086 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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