367 500 €
T5
121 m²
QUEVEN
56530
+10%
vs marché
3 037
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 500 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
QUEVEN (56530) • Quéven
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 825 €
Prix net vendeur
351 675 €
Frais de notaire
+25 946 €
Émoluments
3 848 €
Droits & taxes
20 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 446 €
Capital à emprunter
393 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 40 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 414 240 € | 60 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 449 460 € | 95 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
15 972 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUEVEN ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUEVEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUEVEN
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367 500 € | 3 037 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVEN
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367 500 € | 3 037 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 QUEVEN
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379 080 € | 2 916 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVEN
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379 080 € | 2 916 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVEN
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379 080 € | 2 916 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVEN
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334 336 € | 2 763 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVEN
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334 336 € | 2 763 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVEN
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317 700 € | 2 302 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Rue Des Rosiers | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 25/06/2025 | 7 Rue Emile Chartier Dit Alain | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 10/06/2025 | 25 Rue Des Camelias | 399 400 € | 99 m² | 4 034 € |
| 12/05/2025 | 6757 Kerscant | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Antoine De St Exupery | 324 680 € | 108 m² | 3 006 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Jean Pierre Calloch | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 23/04/2025 | 22 Rue Des Alouettes | 380 000 € | 136 m² | 2 794 € |
| 07/04/2025 | 17 Rue Dupuy De Lome | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue De Belle Ile | 380 000 € | 144 m² | 2 639 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De Meneguen | 245 000 € | 122 m² | 2 008 € |
| 28/03/2025 | 24 Rue Helene Boucher | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Edouard Herriot | 262 900 € | 99 m² | 2 656 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Fee Viviane | 347 000 € | 107 m² | 3 243 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Roland Garros | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Docteur Calmette | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |