305 500 €
T5
87 m²
QUEVEN
56530
+27%
vs marché
3 511
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 500 €
Maison • 5 pièces • 87 m²
QUEVEN (56530)
Terrain
1 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 548 €
Prix net vendeur
290 952 €
Frais de notaire
+21 782 €
Émoluments
3 266 €
Droits & taxes
17 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 282 €
Capital à emprunter
327 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 328 608 € | 34 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 344 520 € | 49 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 79 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 406 320 € | 111 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 440 100 € | 145 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
11 484 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUEVEN ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUEVEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUEVEN
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305 500 € | 3 511 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVEN
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284 000 € | 2 840 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVEN
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328 816 € | 3 224 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 QUEVEN
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281 160 € | 2 756 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 QUEVEN
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262 400 € | 2 452 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVEN
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262 400 € | 2 452 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUEVEN
|
262 400 € | 2 452 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 QUEVEN
|
261 200 € | 2 902 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Rue Anatole France | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 10/06/2025 | 25 Rue Des Camelias | 399 400 € | 99 m² | 4 034 € |
| 19/05/2025 | 17 Rue De Gestel | 237 800 € | 90 m² | 2 642 € |
| 14/05/2025 | 26 Rue De Kerdual | 266 000 € | 93 m² | 2 860 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De Kerlebert | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue De Ouessant | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Jean Pierre Calloch | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue Des Ajoncs D Or | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 07/04/2025 | 17 Rue Dupuy De Lome | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 02/04/2025 | 14 Che Du Doued | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 28/03/2025 | 24 Rue Helene Boucher | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Edouard Herriot | 262 900 € | 99 m² | 2 656 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Leon Blum | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Fee Viviane | 347 000 € | 107 m² | 3 243 € |
| 19/03/2025 | 35 Rue Des Rhododendrons | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |