661 500 €
T6
270 m²
QUEVEN
56530
-14%
vs marché
2 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit661 500 €
Maison • 6 pièces • 270 m²
QUEVEN (56530)
Terrain
270 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
661 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 442 €
Prix net vendeur
636 058 €
Frais de notaire
+45 452 €
Émoluments
6 575 €
Droits & taxes
37 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
706 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
706 952 €
Capital à emprunter
706 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 450 €/mois | 25 606 €/mois | 709 800 € | 73 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 203 €/mois | 18 797 €/mois | 744 360 € | 108 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 807 480 € | 171 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 877 680 € | 241 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 950 400 € | 314 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
35 640 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-2 097 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, QUEVEN ↗ +1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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