163 000 €
T3
57 m²
QUETIGNY
21800
+26%
vs marché
2 860
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit163 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 57 m²
QUETIGNY (21800) • Place Centrale-Quetignerots-Pré Bourgeot
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 498 €
Prix net vendeur
154 502 €
Frais de notaire
+12 423 €
Émoluments
1 958 €
Droits & taxes
9 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 423 €
Capital à emprunter
175 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 184 680 € | 26 800 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 42 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 60 040 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
7 524 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, QUETIGNY ↗ +10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, QUETIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 QUETIGNY
|
163 000 € | 2 860 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUETIGNY
|
166 000 € | 2 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHEVIGNY ST SAUVEUR
|
167 500 € | 2 939 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 SENNECEY LES DIJON
|
175 000 € | 3 302 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 SENNECEY LES DIJON
|
175 000 € | 3 302 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 SENNECEY LES DIJON
|
175 000 € | 3 302 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 QUETIGNY
|
150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 15 La Place Centrale R Remond | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 28/03/2025 | 2 Av Du 8 Mai 1945 | 146 050 € | 45 m² | 3 246 € |
| 07/11/2024 | 2 Av Du 8 Mai 1945 | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |
| 06/11/2024 | 2 Av Du 8 Mai 1945 | 135 735 € | 60 m² | 2 262 € |
| 28/10/2024 | 45 Rue Ronde | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 09/10/2024 | 2 Av Du 8 Mai 1945 | 208 000 € | 76 m² | 2 737 € |
| 24/09/2024 | 2 Rue Du Midi | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 29/08/2024 | 2 Av Du 8 Mai 1945 | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 15/07/2024 | 13 La Place Centrale R Remond | 137 500 € | 64 m² | 2 148 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue Du Midi | 126 500 € | 60 m² | 2 108 € |
| 18/06/2024 | 13 La Place Centrale R Remond | 102 500 € | 46 m² | 2 228 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue Des Aiguisons | 71 176 € | 60 m² | 1 186 € |
| 17/05/2024 | 6 Av De Bourgogne | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 18/01/2024 | 37 Rue Ronde | 83 550 € | 54 m² | 1 547 € |
| 31/10/2023 | 2 Rue Du Midi | 113 620 € | 60 m² | 1 894 € |