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394 450 €
Bien 210 m²
QUERRIEN 29310
N/A vs marché
1 878 €/m²

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Bien • 9 pièces • 210 m²

QUERRIEN (29310) • Querrien
Niveaux 2
Construction 1960
Sans vis-à-vis Calme Jardin Cheminée Agrandissable
DPE B 101 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Belle maison familiale, lumineuse de 210 m² avec 5 chambres-Grand terrain, boxes à chevaux et hangar à Querrien (près de Tréméven & Quimperlé) À seulement 4 km de Tréméven et 10 mi...

Quartier Querrien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 394 450 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 783 €
Prix net vendeur 375 667 €
Frais de notaire +27 592 €
Émoluments 4 078 €
Droits & taxes 22 164 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 422 042 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 422 042 €
Capital à emprunter 422 042 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 045 €/mois 15 288 €/mois 423 780 € 43 943 € 3,15%
10 ans 3 703 €/mois 11 221 €/mois 444 360 € 64 523 € 3,20%
15 ans 2 678 €/mois 8 115 €/mois 482 040 € 102 203 € 3,30%
20 ans 2 183 €/mois 6 615 €/mois 523 920 € 144 083 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,03%
27 720 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-882 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 310 €/an
Charges copro. NR 1 260 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 940 €/an
GLI (2,5%) 693 €/an
Vacance locative 2 309 €/an
Total charges 8 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#avt2z Actuel
394 450 € -
#avZKu
394 450 € -
#aM2Gw
394 450 € -
#aOLMf
394 450 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).