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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Terrain à vendre de 456 m² situé à Châteauneuf-sur-Sarthe, commune des Hauts-d'Anjou (49). Situé dans un lotissement calme, ce terrain est viabilisé et bénéficie d'un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 237 384 € | 27 165 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 39 621 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 272 520 € | 62 301 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 88 341 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 115 281 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUERRE ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUERRE Marché tenduComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SCEAUX D ANJOU
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219 132 € | 2 307 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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215 344 € | 2 153 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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215 344 € | 2 153 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SCEAUX D ANJOU
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221 531 € | 2 461 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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222 600 € | 2 100 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 SCEAUX D ANJOU
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209 903 € | 2 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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209 899 € | 1 944 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 SCEAUX D ANJOU
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226 770 € | 2 387 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 QUERRE
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226 770 € | 2 387 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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207 982 € | 2 189 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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228 030 € | 2 258 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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206 431 € | 2 044 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 SCEAUX D ANJOU
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203 795 € | 2 316 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 QUERRE
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203 602 € | 2 036 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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203 602 € | 2 036 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Des Maugendries | 91 200 € | 71 m² | 1 285 € |
| 19/12/2025 | 5 All Des Emeraudes | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 15/12/2025 | 5096 Le Pressoir | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 12/12/2025 | 11b Rue De La Gare | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 09/12/2025 | 7 Rue Du Faubourg Joly | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 27/11/2025 | 17 All Louis De La Tremoille | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 21/11/2025 | 1 Le Gravier Brissarthe | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 05/11/2025 | 14e Rue Du General Bertron | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 27/10/2025 | 16 Rue Yves Manceau | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 24/10/2025 | 18 Rue Du Cable | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 08/10/2025 | 3b All Louis De La Tremoille | 182 000 € | 83 m² | 2 193 € |
| 23/09/2025 | 40 Rue Henri Lebasque | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 23/09/2025 | 5047 Bel Air Brissarthe | 18 000 € | 79 m² | 228 € |
| 15/09/2025 | 19 Gr Grande Rue | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 12/09/2025 | 1 Che Du Pin | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |