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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Terrain à vendre de 456 m² situé à Châteauneuf-sur-Sarthe, commune des Hauts-d'Anjou (49). Situé dans un lotissement calme, ce terrain est viabilisé et bénéficie d'un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 247 380 € | 28 312 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 260 280 € | 41 212 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 284 040 € | 64 972 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 92 212 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 120 232 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUERRE ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUERRE Marché tenduComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SCEAUX D ANJOU
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226 770 € | 2 387 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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228 030 € | 2 258 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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222 600 € | 1 953 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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222 600 € | 2 100 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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231 220 € | 1 993 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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231 220 € | 1 976 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 SCEAUX D ANJOU
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231 500 € | 1 979 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 SCEAUX D ANJOU
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231 500 € | 1 979 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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231 500 € | 1 979 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T4 SCEAUX D ANJOU
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221 531 € | 2 461 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX D ANJOU
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234 375 € | 2 493 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX D ANJOU
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234 375 € | 2 493 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX D ANJOU
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219 132 € | 2 307 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 QUERRE
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217 541 € | 2 417 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 QUERRE
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239 500 € | 2 521 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 All Des Emeraudes | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 15/12/2025 | 5096 Le Pressoir | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 12/12/2025 | 11b Rue De La Gare | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 09/12/2025 | 7 Rue Du Faubourg Joly | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 27/11/2025 | 17 All Louis De La Tremoille | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 21/11/2025 | 1 Le Gravier Brissarthe | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 18/11/2025 | 5 Imp Des Tilleuls | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 05/11/2025 | 14e Rue Du General Bertron | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 27/10/2025 | 16 Rue Yves Manceau | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 24/10/2025 | 18 Rue Du Cable | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 08/10/2025 | 3b All Louis De La Tremoille | 182 000 € | 83 m² | 2 193 € |
| 23/09/2025 | 40 Rue Henri Lebasque | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 23/09/2025 | 5047 Bel Air Brissarthe | 18 000 € | 79 m² | 228 € |
| 15/09/2025 | 19 Gr Grande Rue | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 12/09/2025 | 1 Che Du Pin | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |