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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Terrain à vendre de 456 m² situé à Châteauneuf-sur-Sarthe, commune des Hauts-d'Anjou (49). Situé dans un lotissement calme, ce terrain est viabilisé et bénéficie d'un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 208 068 € | 23 800 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 219 000 € | 34 732 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 238 860 € | 54 592 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 77 572 € | 3,73% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 101 032 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUERRE ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUERRE Marché tenduComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUERRE
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190 728 € | 2 298 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 SCEAUX D ANJOU
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189 465 € | 2 178 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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189 384 € | 1 994 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 SCEAUX D ANJOU
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191 700 € | 2 367 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX D ANJOU
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191 700 € | 2 367 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SCEAUX D ANJOU
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189 188 € | 2 395 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 MIRE
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192 506 € | 2 292 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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192 552 € | 2 320 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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192 552 € | 2 320 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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192 900 € | 2 269 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Des Maugendries | 91 200 € | 71 m² | 1 285 € |
| 19/12/2025 | 5 All Des Emeraudes | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 15/12/2025 | 5096 Le Pressoir | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 12/12/2025 | 11b Rue De La Gare | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 09/12/2025 | 7 Rue Du Faubourg Joly | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 27/11/2025 | 17 All Louis De La Tremoille | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 21/11/2025 | 1 Le Gravier Brissarthe | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 05/11/2025 | 14e Rue Du General Bertron | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 27/10/2025 | 16 Rue Yves Manceau | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 24/10/2025 | 18 Rue Du Cable | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 08/10/2025 | 3b All Louis De La Tremoille | 182 000 € | 83 m² | 2 193 € |
| 23/09/2025 | 40 Rue Henri Lebasque | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 23/09/2025 | 5047 Bel Air Brissarthe | 18 000 € | 79 m² | 228 € |
| 15/09/2025 | 19 Gr Grande Rue | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 03/09/2025 | 13 Rue Des Serres | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |