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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Terrain à vendre de 456 m² situé à Châteauneuf-sur-Sarthe, commune des Hauts-d'Anjou (49). Situé dans un lotissement calme, ce terrain est viabilisé et bénéficie d'un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 208 404 € | 23 893 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 219 240 € | 34 729 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 54 709 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 77 569 € | 3,73% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 101 389 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF SUR SARTHE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF SUR SARTHE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SCEAUX D ANJOU
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189 384 € | 1 994 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRE
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192 506 € | 2 292 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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192 552 € | 2 320 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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195 031 € | 1 931 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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185 052 € | 1 948 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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184 710 € | 1 944 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 QUERRE
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184 710 € | 1 944 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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199 363 € | 1 974 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRE
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181 397 € | 1 993 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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178 180 € | 2 284 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 All De La Ferme | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 19/06/2026 | 1 Rue Des Barilleries | 124 000 € | 67 m² | 1 851 € |
| 04/06/2026 | 35 Rue Nationale | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 28/05/2026 | 9 Che Du Pin | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 19/05/2026 | 1 All Des Emeraudes | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 11/05/2026 | 13 Rue Des Palmiers | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 29/04/2026 | 1 Rue Des Ruisseaux | 137 000 € | 88 m² | 1 557 € |
| 15/04/2026 | 5002 Les Desinieres | 380 000 € | 92 m² | 4 130 € |
| 03/04/2026 | 4 All De Tinoil | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 31/03/2026 | 5058 La Harduliere | 143 000 € | 93 m² | 1 538 € |
| 30/03/2026 | 17 Rue De La Salmoniere | 219 000 € | 89 m² | 2 461 € |
| 13/03/2026 | 5 Rue Des Barilleries | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 13/03/2026 | 5 Les Varennes Chateauneu | 65 000 € | 88 m² | 739 € |
| 09/03/2026 | 3 Rue Des Barilleries | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 06/02/2026 | 26 Rue Vieille Rue | 98 000 € | 67 m² | 1 463 € |