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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Les Compagnons Constructeurs ont le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité sur la Commune de Quenne. D’une superficie de 3383 m², ce terrain au calme, idéalement situé,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 361 200 € | 37 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 378 720 € | 54 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 410 940 € | 87 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 865 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUENNE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUENNE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VAUX
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329 500 € | 2 354 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 VAUX
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348 000 € | 2 351 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUX
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348 000 € | 2 400 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUX
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348 000 € | 2 351 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 VENOY
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350 332 € | 2 614 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 VENOY
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350 332 € | 2 614 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T4 QUENNE
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315 368 € | 2 742 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 VENOY
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304 292 € | 2 434 € | 125 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2024 | 25 Rue Du Vaux De Nangis | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 29/12/2023 | 11b Rue De La Croix | 68 833 € | 103 m² | 668 € |
| 30/05/2023 | 1y Rue De La Croix | 140 000 € | 140 m² | 1 000 € |