133 962 €
T2
64 m²
QUENNE
89290
+64%
vs marché
2 093
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit133 962 €
Maison • 2 pièces • 64 m²
QUENNE (89290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 962 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 379 €
Prix net vendeur
127 583 €
Frais de notaire
+10 576 €
Émoluments
1 699 €
Droits & taxes
7 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 538 €
Capital à emprunter
144 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 068 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 436 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,31%
8 448 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 QUENNE
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T5 VAUX
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124 250 € | 1 775 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T3 JUSSY
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117 000 € | 1 463 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 JUSSY
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117 000 € | 1 463 € | 80 m² | 3 | Voir |
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117 000 € | 1 463 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUX
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115 000 € | 1 438 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T2 VENOY
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113 900 € | 1 726 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T2 VENOY
|
113 900 € | 1 726 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T3 VAUX
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113 900 € | 1 479 € | 77 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 8 Pl De L Eglise | 40 000 € | 67 m² | 597 € |
| 27/06/2024 | 8 Pl De L Eglise | 40 000 € | 74 m² | 541 € |
| 27/06/2024 | 6 Pl De L Eglise | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 21/02/2024 | 6 Rue De Vaudru | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 12/05/2023 | 13 Rue De La Salle | 68 000 € | 80 m² | 850 € |