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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 66 m²
Située dans un environnement calme et agréable, au lieu-dit Soleines à Venoy, cette maison de 66 m² offre un cadre de vie idéal pour les jeunes couples, les familles ou les retrait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 123 648 € | 12 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 129 720 € | 18 871 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 42 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VENOY
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113 900 € | 1 726 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T3 VAUX
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113 900 € | 1 479 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUX
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115 000 € | 1 438 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VAUX
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115 000 € | 1 438 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 JUSSY
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117 000 € | 1 463 € | 80 m² | 3 | Voir |
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117 000 € | 1 463 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VINCELLES
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103 000 € | 1 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 IRANCY
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99 000 € | 1 253 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 IRANCY
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99 000 € | 1 253 € | 79 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 29 Rue De Ligny | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 31/03/2025 | 58 Rue Des Trois Soleines | 65 000 € | 69 m² | 942 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Du Petit Bois | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 27/12/2024 | 58 Rue De La Fontaine | 105 000 € | 76 m² | 1 382 € |
| 24/05/2024 | 20 Rue Des Deux Chapelles | 83 333 € | 83 m² | 1 004 € |
| 08/01/2024 | 15 Rue Principale | 173 000 € | 76 m² | 2 276 € |
| 02/11/2023 | 1 Rue De La Fontaine | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 26/06/2023 | 58 Rue De La Fontaine | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 23/03/2023 | 3 Rue Des Pres Milons | 20 000 € | 50 m² | 400 € |
| 22/03/2023 | 1b Rue De Laborde | 600 000 € | 75 m² | 8 000 € |
| 22/03/2023 | 3 Rue De Laborde | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |