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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 130 m²
A35211DD86 - Cette superbe maison, à mon avis l'une des plus impressionnantes du village, surplombe les toits jusqu'à la rivière et offre une vue magnifique à des kilomètres à la r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 156 996 € | 16 288 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 164 640 € | 23 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 69 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 QUEAUX
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143 999 € | 1 108 € | 130 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 4 Gaudry | 185 000 € | 117 m² | 1 581 € |
| 31/01/2025 | 5 La Pommeraye | 80 000 € | 124 m² | 645 € |
| 05/12/2024 | 1 Imp Puygerviers | 115 000 € | 119 m² | 966 € |
| 25/11/2024 | 5 Chez Renard | 90 909 € | 140 m² | 649 € |
| 29/07/2024 | 6 Rte Du Stade | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 22/09/2023 | 9 Rte De Lussac | 76 000 € | 120 m² | 633 € |
| 25/07/2023 | 5246 Les Effes | 128 000 € | 146 m² | 877 € |
| 30/05/2023 | 5404 Les Rivalieres | 600 000 € | 150 m² | 4 000 € |