213 496 €
T5
101 m²
QUATREMARE
27400
Retirée
+22%
vs marché
2 114
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 496 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 101 m²
QUATREMARE (27400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 496 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 194 €
Prix net vendeur
204 302 €
Frais de notaire
+15 838 €
Émoluments
2 435 €
Droits & taxes
12 053 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 334 €
Capital à emprunter
229 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 230 244 € | 23 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 241 440 € | 35 040 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 261 900 € | 55 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 284 640 € | 78 240 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 308 400 € | 102 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
13 332 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUATREMARE ↘ -9.7% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUATREMARE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 3 Rte D Elbeuf | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 22/01/2025 | 8 Clos Des Pommiers | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |
| 05/12/2024 | 1 Clos Des Pommiers | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 13/10/2023 | 8 Rte D Evreux | 331 300 € | 100 m² | 3 313 € |
| 29/06/2023 | 1 Rte De Louviers | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 12/05/2023 | 17 Rle Vallot | 222 000 € | 113 m² | 1 965 € |