310 000 €
T5
135 m²
QUARANTE
34310
+21%
vs marché
2 296
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
QUARANTE (34310)
Terrain
1 500 m²
Construction
1989
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
maison agréable avec piscine, bien équipée et économe, à proximité des services.Idéalement située entre Béziers et Narbonne, cette maison de plain-pied s'étend sur un vaste terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 349 €
Prix net vendeur
296 651 €
Frais de notaire
+22 172 €
Émoluments
3 320 €
Droits & taxes
17 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 172 €
Capital à emprunter
332 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 39 734 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 357 120 € | 58 166 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 390 780 € | 91 826 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 427 920 € | 128 966 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 169 646 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Quarante →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUARANTE ↗ +8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUARANTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTADY
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312 000 € | 2 229 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à MONTADY |
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T5 POILHES
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312 000 € | 2 152 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à POILHES |
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T5 MONTADY
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313 000 € | 2 159 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à MONTADY |
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T5 MONTADY
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313 000 € | 2 159 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à MONTADY |
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T5 MONTOULIERS
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320 000 € | 2 270 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à MONTOULIERS |
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T5 MONTOULIERS
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T7 POILHES
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320 000 € | 2 078 € | 154 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 154 m² à POILHES |
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T5 MONTADY
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à MONTADY |
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T5 MONTADY
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à MONTADY |
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T5 MONTADY
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 3b Lot Lou Bosc | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 10/06/2026 | 2 Rue Emile Dufaur | 138 000 € | 124 m² | 1 113 € |
| 27/04/2026 | 26 Av De La Gare | 273 700 € | 150 m² | 1 825 € |
| 30/03/2026 | 3 Rue De La Chapelle | 127 150 € | 109 m² | 1 167 € |
| 13/03/2026 | 9 Av De La Promenade | 201 000 € | 145 m² | 1 386 € |
| 11/02/2026 | 14 Rue De L'hort Viel | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 02/02/2026 | 8 Rte De Fontanche | 236 000 € | 140 m² | 1 686 € |
| 12/12/2025 | 6 Imp Jean Monnet | 273 900 € | 135 m² | 2 029 € |
| 24/11/2025 | 14 Av Des Platanes | 79 900 € | 120 m² | 666 € |
| 29/10/2025 | 8 Pl Du Portail Bas | 15 000 € | 110 m² | 136 € |
| 14/08/2025 | 7 Rue Du Moulin A Huile | 102 980 € | 109 m² | 945 € |
| 25/07/2025 | 1 Rue De La Prison | 109 000 € | 110 m² | 991 € |
| 01/07/2025 | 40 Av De La Gare | 166 000 € | 118 m² | 1 407 € |
| 20/05/2025 | 8 Vc La Placette | 167 000 € | 119 m² | 1 403 € |
| 28/03/2025 | 25 Av Des Platanes | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |