269 900 €
T5
101 m²
QUARANTE
34310
+41%
vs marché
2 672
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 900 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
QUARANTE (34310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 622 €
Prix net vendeur
258 278 €
Frais de notaire
+19 541 €
Émoluments
2 953 €
Droits & taxes
15 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 441 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 441 €
Capital à emprunter
289 441 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 295 092 € | 34 596 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 50 664 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 80 064 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 112 464 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 408 300 € | 147 804 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Quarante →Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUARANTE ↗ +8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUARANTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAPESTANG
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à CAPESTANG |
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T5 MONTADY
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273 000 € | 2 844 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à MONTADY |
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T5 CRUZY
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CRUZY |
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T5 CRUZY
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CRUZY |
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T5 CRUZY
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CRUZY |
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T5 CRUZY
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CRUZY |
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T5 CRUZY
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CRUZY |
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T5 CRUZY
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CRUZY |
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T5 MONTADY
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264 000 € | 2 467 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à MONTADY |
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T5 MONTADY
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264 000 € | 2 467 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à MONTADY |
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T5 MONTADY
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264 000 € | 2 467 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à MONTADY |
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T5 MONTADY
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264 000 € | 2 467 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à MONTADY |
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T5 QUARANTE
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à QUARANTE |
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T5 QUARANTE
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à QUARANTE |
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T5 QUARANTE
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à QUARANTE |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 2 Vc La Placette | 48 000 € | 105 m² | 457 € |
| 22/06/2026 | 3b Lot Lou Bosc | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 29/05/2026 | 13 Rue Des Vignerons | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 11/05/2026 | 5 Rue Du Roc | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 30/03/2026 | 3 Rue De La Chapelle | 127 150 € | 109 m² | 1 167 € |
| 11/02/2026 | 14 Rue De L'hort Viel | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 29/12/2025 | 54 Av De La Gare | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 24/11/2025 | 14 Av Des Platanes | 79 900 € | 120 m² | 666 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue De La Fontvieille | 71 000 € | 80 m² | 888 € |
| 29/10/2025 | 8 Pl Du Portail Bas | 15 000 € | 110 m² | 136 € |
| 16/10/2025 | 15 Rte De Beziers | 136 500 € | 90 m² | 1 517 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue De La Noria | 211 700 € | 94 m² | 2 252 € |
| 24/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 15/09/2025 | 10 Pl De La Mairie | 40 000 € | 91 m² | 440 € |
| 14/08/2025 | 7 Rue Du Moulin A Huile | 102 980 € | 109 m² | 945 € |