388 959 €
T5
138 m²
QUARANTE
34310
+48%
vs marché
2 819
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit388 959 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
QUARANTE (34310)
Terrain
685 m²
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
Pour vous, nous avons créé l'Architecture de demain. Cette villa est à la pointe de l'évolution de la maison individuelle. Le modèle COSMOS est composé au rez-de-chaussée, d'un hal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 959 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 749 €
Prix net vendeur
372 210 €
Frais de notaire
+27 355 €
Émoluments
4 045 €
Droits & taxes
21 960 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 314 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 314 €
Capital à emprunter
416 314 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 037 €/mois | 15 264 €/mois | 423 108 € | 48 426 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 70 518 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 485 820 € | 111 138 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 157 638 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 580 500 € | 205 818 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Quarante →Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUARANTE ↗ +14% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUARANTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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385 000 € | 2 692 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à MONTELS |
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T6 MONTELS
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385 000 € | 2 692 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à MONTELS |
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T6 MONTELS
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385 000 € | 2 692 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à MONTELS |
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T6 MONTELS
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à MONTELS |
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T6 MONTELS
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à MONTELS |
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T6 MONTELS
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385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à MONTELS |
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T7 CRUZY
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396 057 € | 2 555 € | 155 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 155 m² à CRUZY |
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T7 CRUZY
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398 000 € | 3 062 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à MONTADY |
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T5 MONTADY
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à MONTADY |
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T5 MONTADY
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369 000 € | 2 713 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à MONTADY |
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T5 MONTADY
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369 000 € | 2 713 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à MONTADY |
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T5 MONTADY
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369 000 € | 2 713 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à MONTADY |
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T5 MONTADY
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369 000 € | 2 713 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à MONTADY |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 3b Lot Lou Bosc | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 10/06/2026 | 2 Rue Emile Dufaur | 138 000 € | 124 m² | 1 113 € |
| 27/04/2026 | 26 Av De La Gare | 273 700 € | 150 m² | 1 825 € |
| 13/03/2026 | 9 Av De La Promenade | 201 000 € | 145 m² | 1 386 € |
| 11/02/2026 | 14 Rue De L'hort Viel | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 02/02/2026 | 8 Rte De Fontanche | 236 000 € | 140 m² | 1 686 € |
| 12/12/2025 | 6 Imp Jean Monnet | 273 900 € | 135 m² | 2 029 € |
| 24/11/2025 | 14 Av Des Platanes | 79 900 € | 120 m² | 666 € |
| 29/10/2025 | 8 Pl Du Portail Bas | 15 000 € | 110 m² | 136 € |
| 25/07/2025 | 1 Rue De La Prison | 109 000 € | 110 m² | 991 € |
| 01/07/2025 | 40 Av De La Gare | 166 000 € | 118 m² | 1 407 € |
| 20/05/2025 | 8 Vc La Placette | 167 000 € | 119 m² | 1 403 € |
| 28/03/2025 | 25 Av Des Platanes | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 27/11/2024 | 2b Imp Emile Pouytes | 256 780 € | 114 m² | 2 252 € |
| 07/10/2024 | 11 Rue De L'hort Viel | 380 000 € | 134 m² | 2 836 € |