360 000 €
T6
256 m²
QUARANTE
34310
-11%
vs marché
1 406
€/m²
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Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 6 pièces • 256 m²
QUARANTE (34310) • Quarante
Niveaux
3
Sans vis-à-vis
Jardin
Cheminée
DPE
D
205 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
EN EXCLUSIVITÉ! Au cœur du très recherché village de Quarante, cette charmante ancienne maison vigneronne allie caractère authentique et style résolument personnel. Soigneusement e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 846 €
Prix net vendeur
346 154 €
Frais de notaire
+25 568 €
Émoluments
3 795 €
Droits & taxes
20 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 568 €
Capital à emprunter
385 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 665 €/mois | 14 136 €/mois | 391 860 € | 44 849 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 412 320 € | 65 309 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 450 000 € | 102 989 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 492 960 € | 145 949 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 537 600 € | 190 589 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Quarante →Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, QUARANTE ↘ -1.6% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, QUARANTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 204 à 307 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 6 Av Des Ecoles | 307 000 € | 265 m² | 1 158 € |
| 20/08/2025 | 23b Av De La Gare | 304 500 € | 205 m² | 1 485 € |
| 04/04/2024 | 9 Rue Du Moulin A Huile | 365 000 € | 270 m² | 1 352 € |
| 21/03/2024 | 29 Gr Grand Rue | 138 000 € | 216 m² | 639 € |