125 000 €
T4
80 m²
QUARANTE
34310
-17%
vs marché
1 563
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
QUARANTE (34310) • Quarante
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 952 €
Prix net vendeur
119 048 €
Frais de notaire
+9 991 €
Émoluments
1 618 €
Droits & taxes
7 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 991 €
Capital à emprunter
134 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 15 681 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 22 869 € | 3,53% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 36 009 € | 3,61% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 51 069 € | 3,73% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 66 609 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Quarante →Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUARANTE ↗ +14.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUARANTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUARANTE
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125 000 € | 1 563 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à QUARANTE |
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T4 QUARANTE
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125 000 € | 1 563 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à QUARANTE |
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T4 MONTOULIERS
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122 000 € | 1 232 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à MONTOULIERS |
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T4 MONTOULIERS
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122 000 € | 1 232 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à MONTOULIERS |
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T4 MONTOULIERS
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122 000 € | 1 232 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à MONTOULIERS |
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T4 MONTOULIERS
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122 000 € | 1 232 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à MONTOULIERS |
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T5 CAPESTANG
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119 900 € | 1 262 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à CAPESTANG |
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T5 CAPESTANG
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119 900 € | 1 262 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à CAPESTANG |
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T4 QUARANTE
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109 900 € | 1 157 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à QUARANTE |
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T4 QUARANTE
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109 900 € | 1 157 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à QUARANTE |
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T4 QUARANTE
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109 900 € | 1 157 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à QUARANTE |
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T4 QUARANTE
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109 900 € | 1 157 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à QUARANTE |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 13 Rue Des Vignerons | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 18/05/2026 | 11 Rue Des Bichettes | 31 000 € | 65 m² | 477 € |
| 11/05/2026 | 5 Rue Du Roc | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 29/12/2025 | 54 Av De La Gare | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue De La Fontvieille | 71 000 € | 80 m² | 888 € |
| 16/10/2025 | 15 Rte De Beziers | 136 500 € | 90 m² | 1 517 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue De La Noria | 211 700 € | 94 m² | 2 252 € |
| 24/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 15/09/2025 | 10 Pl De La Mairie | 40 000 € | 91 m² | 440 € |
| 11/07/2025 | 2 Rue Du Clausel | 85 333 € | 88 m² | 970 € |
| 23/05/2025 | 13 Av De La Gare | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 05/05/2025 | 6 Av Du 1er Mai | 231 150 € | 98 m² | 2 359 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Du Quartier Du Mas | 28 000 € | 75 m² | 373 € |
| 30/09/2024 | 6 Gr Grand Rue | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 23/08/2024 | 8 Rue Du Quartier Du Mas | 82 600 € | 70 m² | 1 180 € |