86 000 €
T3
55 m²
QUARANTE
34310
-10%
vs marché
1 564
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit86 000 €
Maison • 3 pièces • 55 m²
QUARANTE (34310) • Quarante
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 095 €
Prix net vendeur
81 905 €
Frais de notaire
+7 444 €
Émoluments
1 262 €
Droits & taxes
4 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 444 €
Capital à emprunter
93 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 95 004 € | 10 905 € | 3,51% |
| 10 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 99 960 € | 15 861 € | 3,53% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 24 981 € | 3,61% |
| 20 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 119 520 € | 35 421 € | 3,73% |
| 25 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 130 200 € | 46 101 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Quarante →Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUARANTE ↗ +34.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, QUARANTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 QUARANTE
|
86 000 € | 1 564 € | 55 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 55 m² à QUARANTE |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 10 Rue Du Moulin A Huile | 51 400 € | 40 m² | 1 285 € |
| 18/05/2026 | 11 Rue Des Bichettes | 31 000 € | 65 m² | 477 € |
| 05/02/2026 | 23ter Av Du Chateau | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 09/12/2025 | 2ter Rue De La Chapelle | 33 000 € | 47 m² | 702 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Du Fort Vieux | 58 900 € | 37 m² | 1 592 € |
| 23/05/2025 | 13 Av De La Gare | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Du Cres | 102 000 € | 59 m² | 1 729 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue De La Placette | 93 810 € | 52 m² | 1 804 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Du Quartier Du Mas | 104 000 € | 48 m² | 2 167 € |
| 26/11/2024 | 6 Rue Des Deux Fours | 62 370 € | 35 m² | 1 782 € |
| 04/11/2024 | 10 Rue De La Savonnerie | 20 000 € | 52 m² | 385 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Du Quartier Du Mas | 28 000 € | 75 m² | 373 € |
| 23/08/2024 | 8 Rue Du Quartier Du Mas | 82 600 € | 70 m² | 1 180 € |
| 21/08/2024 | 9 Rue Saint Antoine | 28 000 € | 54 m² | 519 € |
| 29/05/2024 | 15 Gr Grand Rue | 68 400 € | 56 m² | 1 221 € |