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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
Maison de village d'environ 180 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. 4 chambres, avec possibilité de créer une grande pièce de vie et 2 salles de bain.De...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 72 576 € | 7 615 € | 3,20% |
| 10 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 76 200 € | 11 239 € | 3,25% |
| 15 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 82 800 € | 17 839 € | 3,35% |
| 20 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 90 480 € | 25 519 € | 3,50% |
| 25 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 98 700 € | 33 739 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUARANTE ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, QUARANTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bHQFg Actuel
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66 000 € | - |
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#bizhs
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66 000 € | - |
7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 15 Rue De La Fontvieille | 305 900 € | 190 m² | 1 610 € |
| 01/08/2025 | 7 Av Des Ecoles | 114 000 € | 171 m² | 667 € |
| 16/04/2025 | 3 Lot De La Pointue | 350 000 € | 179 m² | 1 955 € |
| 13/11/2024 | 5900f Le Cres | 437 830 € | 183 m² | 2 393 € |
| 11/07/2024 | 6 Pl De La Mairie | 313 445 € | 174 m² | 1 801 € |
| 15/04/2024 | 17 Rte De Beziers | 277 000 € | 178 m² | 1 556 € |
| 21/03/2024 | 29 Gr Grand Rue | 138 000 € | 216 m² | 639 € |