142 000 €
T4
102 m²
QUARANTE
34310
-26%
vs marché
1 392
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 000 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
LOUÉ
QUARANTE (34310) • Quarante
Niveaux
2
Construction
1949
Non mitoyen
Jardin
DPE
B
98 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
MAISON DE VILLAGE-QUARANTEÀ SAISIR - INVESTISSEMENT LOCATIF Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine, ce bien bénéficie d'une gestion locative saine ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 115 €
Prix net vendeur
135 885 €
Frais de notaire
+11 146 €
Émoluments
1 779 €
Droits & taxes
8 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 146 €
Capital à emprunter
153 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 155 652 € | 17 821 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 163 800 € | 25 969 € | 3,53% |
| 15 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 178 740 € | 40 909 € | 3,61% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 58 009 € | 3,73% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 75 769 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Quarante →Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUARANTE ↗ +14.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUARANTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUARANTE
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142 000 € | 1 392 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à QUARANTE |
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T4 CAPESTANG
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139 500 € | 1 341 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à CAPESTANG |
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T4 CAPESTANG
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139 500 € | 1 341 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à CAPESTANG |
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T4 CRUZY
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139 000 € | 1 463 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à CRUZY |
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T4 MONTOULIERS
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138 000 € | 1 179 € | 117 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 117 m² à MONTOULIERS |
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T5 MONTOULIERS
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138 000 € | 1 290 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à MONTOULIERS |
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T5 QUARANTE
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149 000 € | 1 355 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à QUARANTE |
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149 000 € | 1 461 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à QUARANTE |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 2 Vc La Placette | 48 000 € | 105 m² | 457 € |
| 22/06/2026 | 3b Lot Lou Bosc | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 29/05/2026 | 13 Rue Des Vignerons | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 11/05/2026 | 5 Rue Du Roc | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 30/03/2026 | 3 Rue De La Chapelle | 127 150 € | 109 m² | 1 167 € |
| 11/02/2026 | 14 Rue De L'hort Viel | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 29/12/2025 | 54 Av De La Gare | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 24/11/2025 | 14 Av Des Platanes | 79 900 € | 120 m² | 666 € |
| 29/10/2025 | 8 Pl Du Portail Bas | 15 000 € | 110 m² | 136 € |
| 16/10/2025 | 15 Rte De Beziers | 136 500 € | 90 m² | 1 517 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue De La Noria | 211 700 € | 94 m² | 2 252 € |
| 15/09/2025 | 10 Pl De La Mairie | 40 000 € | 91 m² | 440 € |
| 14/08/2025 | 7 Rue Du Moulin A Huile | 102 980 € | 109 m² | 945 € |
| 25/07/2025 | 1 Rue De La Prison | 109 000 € | 110 m² | 991 € |
| 11/07/2025 | 2 Rue Du Clausel | 85 333 € | 88 m² | 970 € |