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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Quarante. A proximité du centre du village et de ses commerces, nous construisons votre villa sur cette parcelle de 1233m² située en angle et offrant une très jolie vue sur la camp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 168 €/mois | 18 691 €/mois | 518 112 € | 53 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 527 €/mois | 13 718 €/mois | 543 240 € | 78 855 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 589 320 € | 124 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 640 560 € | 176 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 693 600 € | 229 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUARANTE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUARANTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTADY
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465 000 € | 3 394 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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465 000 € | 3 394 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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465 000 € | 3 419 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTADY
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436 800 € | 2 874 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T4 CAPESTANG
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420 000 € | 2 958 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPESTANG
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420 000 € | 2 937 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPESTANG
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420 000 € | 2 958 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T7 MONTELS
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418 000 € | 2 580 € | 162 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 8 Vc La Placette | 167 000 € | 119 m² | 1 403 € |
| 28/03/2025 | 25 Av Des Platanes | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 27/11/2024 | 2b Imp Emile Pouytes | 256 780 € | 114 m² | 2 252 € |
| 29/08/2024 | 5092 Av Du Chateau | 215 400 € | 123 m² | 1 751 € |
| 15/12/2023 | 4 Vc La Placette | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 27/11/2023 | 9 Gr Grand Rue | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 20/10/2023 | 2 Lot Le Cres | 402 300 € | 140 m² | 2 874 € |
| 14/10/2023 | 21ter Av De La Gare | 84 000 € | 131 m² | 641 € |
| 04/10/2023 | 9 Av Des Platanes | 100 000 € | 124 m² | 806 € |
| 15/09/2023 | 6 Av Des Platanes | 218 470 € | 140 m² | 1 561 € |
| 23/05/2023 | 21 Av Du Chateau | 275 200 € | 160 m² | 1 720 € |
| 19/04/2023 | 7 Rte De Beziers | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 23/03/2023 | 9 Rte De Pigasse | 373 200 € | 132 m² | 2 827 € |