Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
A Montady, petit village recherché à proximité de Béziers, des plages, et de la sortie d'autoroute N°36, vous aurez accès à toutes les commodités, commerces, écoles, collèges et ly...
110 Rue des Mimosas 34310 Montady
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 167 016 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 220 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTADY ↗ +66.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTADY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTADYComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTADY
|
450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 MONTADY
|
436 800 € | 2 874 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTADY
|
436 800 € | 2 874 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTELS
|
418 000 € | 2 580 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T5 MONTELS
|
399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAPESTANG
|
395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAPESTANG
|
395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAPESTANG
|
395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 CAPESTANG
|
389 000 € | 2 315 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T7 QUARANTE
|
388 563 € | 2 399 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 POILHES
|
386 500 € | 2 761 € | 140 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 320 Rue Du Pin | 251 750 € | 120 m² | 2 098 € |
| 16/12/2025 | 7b Rue Du Coq | 413 258 € | 150 m² | 2 755 € |
| 14/11/2025 | 26 Imp Des Arbousiers | 249 000 € | 124 m² | 2 008 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Marius Gelly | 294 950 € | 136 m² | 2 169 € |
| 07/08/2025 | 5164 Rue De La Mairie | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 18/03/2025 | 525 Rue De Mars | 102 600 € | 160 m² | 641 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue De La Petite Ourse | 284 700 € | 155 m² | 1 837 € |
| 30/04/2024 | 18 Rue Des Roses | 143 000 € | 144 m² | 993 € |
| 26/02/2024 | 379 Av Pierre Lacans | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 15/09/2023 | 6b Av De Capestang | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 04/08/2023 | 15 Rue Du Merlot | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 04/07/2023 | 465 Av Pierre Lacans | 336 000 € | 134 m² | 2 507 € |
| 16/05/2023 | 360 Rue Du Pin | 520 000 € | 154 m² | 3 377 € |