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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Villa 5 pièces, 147m² sur un terrain clos de 397m² avec piscine et garage.Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce servant actuellement de buanderie, une cuisine d'été et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUARANTE ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, QUARANTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAPESTANG
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299 000 € | 2 034 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T7 CAPESTANG
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298 000 € | 1 684 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 CAPESTANG
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T5 MONTADY
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310 000 € | 2 095 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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310 000 € | 2 067 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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312 000 € | 2 229 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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313 000 € | 2 159 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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T6 MONTADY
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280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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280 000 € | 1 958 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T7 CAPESTANG
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280 000 € | 1 538 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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T7 CAPESTANG
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280 000 € | 1 538 € | 182 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6 Imp Jean Monnet | 273 900 € | 135 m² | 2 029 € |
| 24/11/2025 | 14 Av Des Platanes | 79 900 € | 120 m² | 666 € |
| 01/08/2025 | 7 Av Des Ecoles | 114 000 € | 171 m² | 667 € |
| 01/07/2025 | 40 Av De La Gare | 166 000 € | 118 m² | 1 407 € |
| 20/05/2025 | 8 Vc La Placette | 167 000 € | 119 m² | 1 403 € |
| 28/03/2025 | 25 Av Des Platanes | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 29/08/2024 | 5092 Av Du Chateau | 215 400 € | 123 m² | 1 751 € |
| 11/07/2024 | 6 Pl De La Mairie | 313 445 € | 174 m² | 1 801 € |
| 15/12/2023 | 4 Vc La Placette | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 27/11/2023 | 9 Gr Grand Rue | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 20/10/2023 | 2 Lot Le Cres | 402 300 € | 140 m² | 2 874 € |
| 14/10/2023 | 21ter Av De La Gare | 84 000 € | 131 m² | 641 € |
| 04/10/2023 | 9 Av Des Platanes | 100 000 € | 124 m² | 806 € |
| 15/09/2023 | 6 Av Des Platanes | 218 470 € | 140 m² | 1 561 € |
| 23/05/2023 | 21 Av Du Chateau | 275 200 € | 160 m² | 1 720 € |