196 456 €
T5
109 m²
QUANTILLY
18110
+14%
vs marché
1 802
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 456 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
QUANTILLY (18110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 456 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 460 €
Prix net vendeur
187 996 €
Frais de notaire
+14 720 €
Émoluments
2 279 €
Droits & taxes
11 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 176 €
Capital à emprunter
211 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 212 016 € | 21 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 222 360 € | 32 302 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 241 200 € | 51 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 262 320 € | 72 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 93 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,32%
14 388 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-412 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VASSELAY
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200 000 € | 1 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ALLOGNY
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192 500 € | 1 734 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLOGNY
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192 500 € | 1 734 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLOGNY
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192 500 € | 1 734 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR MOULON
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D AUXIGNY
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GEORGES SUR MOULON
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204 000 € | 1 838 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN D AUXIGNY
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN D AUXIGNY
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN D AUXIGNY
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 VIGNOUX SOUS LES AIX
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177 500 € | 1 740 € | 102 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 3 Ham Les Bonsgages | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 16/08/2024 | 5 Ham Les Buzancais | 173 800 € | 119 m² | 1 461 € |
| 22/12/2023 | 10 Ham Les Buzancais | 155 000 € | 126 m² | 1 230 € |
| 30/06/2023 | 5 Ham Les Gariers | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |