650 000 €
T5
135 m²
PUYVERT
84160
+17%
vs marché
4 815
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit650 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
PUYVERT (84160)
Terrain
5 300 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
650 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 990 €
Prix net vendeur
622 010 €
Frais de notaire
+44 488 €
Émoluments
6 440 €
Droits & taxes
36 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
694 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
694 488 €
Capital à emprunter
694 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
17 820 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-3 054 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUYVERT ↗ +0.1% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUYVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PUYVERT
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650 000 € | 4 815 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYVERT
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650 000 € | 5 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CADENET
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630 000 € | 4 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
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670 000 € | 5 038 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 CADENET
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630 000 € | 4 846 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CUCURON
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629 900 € | 4 344 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CUCURON
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629 900 € | 4 344 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CUCURON
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626 500 € | 4 177 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CUCURON
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674 900 € | 5 399 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CUCURON
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674 900 € | 5 399 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LOURMARIN
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677 000 € | 5 208 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 PUYVERT
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685 000 € | 4 567 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 PUYVERT
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685 000 € | 4 567 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 PUYVERT
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685 000 € | 4 567 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 PUYVERT
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685 000 € | 4 567 € | 150 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 12 Che De La Jaconne | 1 862 650 € | 160 m² | 11 642 € |
| 13/01/2025 | 5329f Che De La Jaconne | 470 000 € | 108 m² | 4 352 € |
| 31/10/2024 | 6365f Les Gaffes Et Les Iscles | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 24/09/2024 | 5063 Les Grottes | 320 000 € | 111 m² | 2 883 € |
| 19/06/2024 | 1 Rue Francois Gaudin | 453 290 € | 123 m² | 3 685 € |
| 21/05/2024 | 16b Av Du Couleton | 775 000 € | 158 m² | 4 905 € |
| 08/04/2024 | 7 Che De La Jaconne | 558 000 € | 133 m² | 4 195 € |
| 11/07/2023 | 15 Rue P Et P Aguitton | 381 300 € | 110 m² | 3 466 € |