350 880 €

T4 81 m²

PUYVERT 84160

N/A vs marché

4 332 €/m²

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350 880 €

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Appartement T4 • 4 pièces • 81 m²

PUYVERT (84160)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 350 880 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 709 €

Prix net vendeur 334 171 €

Frais de notaire +24 746 €

Émoluments 3 680 €

Droits & taxes 19 716 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 375 626 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 375 626 €

Capital à emprunter 375 626 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 490 €/mois	13 606 €/mois	377 160 €	39 097 €	3,15%
10 ans	3 296 €/mois	9 988 €/mois	395 520 €	57 457 €	3,20%
15 ans	2 384 €/mois	7 224 €/mois	429 120 €	91 057 €	3,30%
20 ans	1 943 €/mois	5 888 €/mois	466 320 €	128 257 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 683 €/mois	5 100 €/mois	504 900 €	166 837 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,05%

10 692 €/an

Rendement net

1,92%

après charges

Cashflow

-1 592 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 891 €/an

Charges copro. NR 486 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 748 €/an

GLI (2,5%) 267 €/an

Vacance locative 891 €/an

Total charges 3 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

7% moins cher

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Distribution des prix

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