331 800 €

T4 79 m²

PUYVERT 84160

N/A vs marché

4 200 €/m²

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331 800 €

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Appartement T4 • 4 pièces • 79 m²

PUYVERT (84160)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 331 800 €

Honoraires agence (~5,5%) -17 298 €

Prix net vendeur 314 502 €

Frais de notaire +23 397 €

Émoluments 3 492 €

Droits & taxes 18 555 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 355 197 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 355 197 €

Capital à emprunter 355 197 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 246 €/mois	12 867 €/mois	356 664 €	36 987 €	3,15%
10 ans	3 116 €/mois	9 442 €/mois	373 920 €	54 243 €	3,20%
15 ans	2 254 €/mois	6 830 €/mois	405 720 €	86 043 €	3,30%
20 ans	1 838 €/mois	5 570 €/mois	441 120 €	121 443 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 592 €/mois	4 824 €/mois	477 600 €	157 923 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,14%

10 428 €/an

Rendement net

1,97%

après charges

Cashflow

-1 488 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 869 €/an

Charges copro. NR 474 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 730 €/an

GLI (2,5%) 261 €/an

Vacance locative 869 €/an

Total charges 3 353 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).